Residencial e comercial no mesmo endereço: o estilo de vida de quem não quer perder tempo

Existe uma continha simples que muda a forma de escolher onde morar: quanto tempo você gasta por dia se deslocando entre casa, trabalho, mercado e academia? Para uma parcela crescente de brasileiros, a resposta virou atributo decisivo antes mesmo do preço por metro quadrado. 

Esse comportamento tem nome no urbanismo contemporâneo: live, work and play. É o modelo de vida em que moradia, trabalho e lazer coexistem no mesmo endereço ou a poucos metros dele, eliminando os deslocamentos que consomem horas da rotina sem entregar nada em troca. E ele chegou ao mercado imobiliário com força.

Pesquisa da Muvhub, em parceria com o Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais) aponta que 76% das construtoras já focam em projetos verticais que integram moradia e serviços, o que sinaliza uma mudança estrutural no tipo de produto que o setor está desenvolvendo.

O Seasons Trade Center Residences, da Edificatto, nasce exatamente dentro desse panorama: um residence com plantas de 40 m² a 130 m², localizado na Rua São Bernardo do Campo, 448, em Primavera do Leste, no Mato Grosso, pensado para quem quer viver bem sem abrir mão do tempo.

O que é uso misto e por que eles cresceram?

Uso misto é o modelo urbano em que diferentes funções (residencial, comercial, de serviços e de lazer) ocupam o mesmo empreendimento ou quarteirão. O conceito existe há décadas nas metrópoles, mas conquistou tração no interior do Brasil nos últimos anos por razões práticas: as cidades cresceram, os deslocamentos ficaram mais custosos e o perfil do comprador mudou.

No Seasons Trade Center Residences, esse conceito sai do papel de forma bastante concreta: quem mora no Seasons tem, no térreo do próprio complexo, um ativo de comércio e serviços em funcionamento: lojas, alimentação e conveniência integrados à rotina do morador. E está a passos do Trade Center Primavera, torre corporativa com consultórios, escritórios, coworking e convenções.

O resultado é uma dinâmica urbana que poucos endereços no interior do Brasil conseguem oferecer: residir, trabalhar e consumir no mesmo perímetro, sem depender do carro para os compromissos do dia a dia.

Como o uso misto muda a rotina na prática?

A diferença mais imediata é o tempo: morar em um empreendimento de uso misto (tanto residencial quanto comercial) significa que café da manhã, reunião de trabalho, almoço e academia podem acontecer no mesmo raio de metros. Sem engarrafamento, sem deslocamento, sem hora perdida, pois são duas torres.

A conta fica mais clara quando se coloca em números. Com base nos dados do Censo Demográfico 2022 do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e da pesquisa DataSenado 2024, é possível ver mudança na rotina de quem mora no mesmo endereço que trabalha, compra e se exercita, confira:

Em uma semana útil, isso representa até 7 horas devolvidas à sua rotina. Em um mês, mais de 25 horas, o equivalente a mais de um dia inteiro recuperado só pela escolha do endereço.

Mas o impacto ultrapassa ainda mais: a convivência entre usos diferentes gera vitalidade urbana e é exatamente isso que o complexo Trade Center entrega. O Seasons é um condomínio residencial, mas compartilha o mesmo terreno com a torre corporativa do Trade Center, com comércio, consultórios e escritórios a passos da porta de casa. 

São condomínios distintos, com entradas independentes, mas integrados num único complexo urbano que cria movimento, segurança natural e a dinâmica de bairro que empreendimentos isolados raramente conseguem oferecer.

Estimativas de bairros planejados apontam que imóveis com características de uso misto chegaram a valorizar até 30% em cinco anos em capitais selecionadas. Para o investidor, esse dado tem peso direto na hora de pôr a mão no bolso: um apartamento em um empreendimento de uso misto bem localizado tende a ter ocupação alta, tempo de revenda menor e valorização mais consistente.

O perfil de quem escolhe esse estilo de vida

O comprador de um imóvel de uso misto raramente é movido apenas pela moradia. Em geral, é alguém que enxerga o endereço como parte de uma estratégia de vida, e às vezes de negócio.

Alguns perfis que aparecem com frequência nesse tipo de empreendimento:

• Empreendedor e profissional liberal que quer reduzir deslocamentos e ter flexibilidade de agenda. Morar perto, no mesmo endereço onde trabalha ou se reúne é um ganho direto de produtividade.
• Investidor que busca um ativo com boa liquidez para locação de curta ou longa temporada, com gestão simplificada.
• Casal ou pessoa solo com rotina intensa que valoriza a praticidade acima da metragem.
• Perfil corporativo e executivo em trânsito, que precisa de uma base confortável e bem localizada sem as obrigações de uma casa convencional.

O que une todos esses perfis é o mesmo desejo: o endereço precisa trabalhar a favor da rotina, e não ser mais um item a administrar.

Seasons Trade Center Residences: o lifestyle urbano em Primavera do Leste

O Seasons Trade Center Residences foi concebido como um ícone urbano para Primavera do Leste. A arquitetura premiada com traços marcantes posiciona o empreendimento tanto como destino quanto como estadia, para quem passa pela cidade ou para quem decidiu fazer dela seu endereço definitivo.

As plantas variam de 40 m² a 130 m², com múltiplas possibilidades de personalização, e atendem desde quem quer compacidade e praticidade, até quem busca mais espaço com acabamento de alto padrão. A inspiração vem de metrópoles mundiais, com arquitetura, design, exclusividade e sustentabilidade integrados desde a concepção.

Um diferencial para o investidor: o empreendimento tem parceria fechada com a Housi, plataforma especializada em gestão de moradia por temporada, que pode ser contratada para facilitar a operação completa com praticidade e agilidade. Isso significa que quem compra no Seasons tem suporte especializado para gerar renda passiva sem precisar gerenciar o imóvel diretamente.

O Seasons está localizado na Rua São Bernardo do Campo, 448, ao lado da torre do Trade Center Primavera, no eixo que a Edificatto está consolidando como o principal polo urbano de Primavera do Leste.

Veja mais sobre o Seasons Trade Center Residences e entre em contato com a Edificatto